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Location courte durée à Paris : quelle rentabilité en 2026 ?
Prix médians par nuit, taux d'occupation réels, charges à prévoir : le point complet sur la rentabilité de la location courte durée à Paris et en proche banlieue.
Combien rapporte un logement en courte durée à Paris ?
Le revenu d'une location courte durée dépend de deux chiffres : le prix moyen par nuit et le nombre de nuits louées. D'après les données publiées par Inside Airbnb en juin 2026 sur plus de 24 000 logements entiers actifs à Paris, voici les prix médians constatés par nuit :
Trois facteurs expliquent la majeure partie de l'écart entre deux biens comparables : la qualité de l'annonce, la réactivité aux demandes de réservation et la finesse de la tarification jour par jour. Notre simulateur de revenus reprend ces données quartier par quartier.
- •Studio : environ 150 € la nuit
- •Une chambre : environ 200 € la nuit
- •Deux chambres : environ 340 € la nuit
- •Trois chambres et plus : environ 530 € la nuit
Le taux d'occupation, nerf de la guerre
Les écarts d'occupation entre annonces sont considérables : à Paris, la moitié des logements entiers actifs sont loués moins de 30 à 45 % de l'année, tandis que les annonces les plus performantes dépassent 60 %. Un temps de réponse trop lent, des prix figés toute l'année et des photos médiocres expliquent souvent ce retard.
Aucune conciergerie sérieuse ne peut garantir un taux d'occupation : il dépend de la saison, du quartier et du marché. Notre travail consiste à mettre toutes les chances de votre côté pour le maximiser.
Chaque heure de retard sur une demande de réservation fait baisser la probabilité de conversion. C'est la raison pour laquelle nous répondons en moins d'une heure, sept jours sur sept.
Les charges à anticiper
Avant de comparer avec une location classique, intégrez le ménage entre séjours, le linge, les consommables, la commission de la plateforme, la taxe de séjour et la commission de la conciergerie. Une fois ces postes déduits, l'écart reste très largement favorable à la courte durée sur Paris et la proche banlieue.
Faire estimer votre bien
La seule manière d'obtenir un chiffre fiable est de regarder votre quartier, votre étage, votre capacité d'accueil et la saisonnalité locale. Remplissez le formulaire d'estimation : vous recevez une projection de revenus personnalisée sous 24 h, sans engagement.