Libérez votre temps
Messages, arrivées, ménage, imprévus : le quotidien de votre location ne vous concerne plus. Vous recevez vos revenus, nous faisons le reste.
Conciergerie Airbnb — Paris et alentours
Profitez de votre temps,
on s'occupe de vos voyageurs.
Spinelle Conciergerie gère votre location courte durée de A à Z et maximise vos revenus, à Paris, en proche banlieue et même partout ailleurs en France.
Du temps libéré
Pourquoi nous confier votre bien
Louer en courte durée, sans les contraintes
Maximisez vos revenus
Annonce optimisée, prix ajustés chaque jour selon la demande parisienne, réactivité en moins d'une heure : nous travaillons chaque jour pour remplir votre calendrier au meilleur prix.
Louez sans stress
Voyageurs sélectionnés, contrôle après chaque départ, maintenance préventive et démarches légales suivies : votre bien est entre de bonnes mains.
Simulateur de revenus
Combien peut rapporter votre logement ?
Renseignez les caractéristiques de votre bien et découvrez en quelques secondes une estimation de vos revenus nets en location courte durée.
01Localisation
02Votre bien
Surface
40m²
Voyageurs
4
Chambres
1
Salles de bain
1
Équipements (optionnels)
03Période de location
365 nuits disponibles. Prix et remplissage suivent la saisonnalité réelle de chaque mois.
04Taux d'occupation moyen
34 %
Nous ne promettons pas de taux d'occupation : il dépend de la saison et du marché. Notre engagement est de tout mettre en œuvre pour le maximiser grâce à une gestion professionnelle.
Nos services
On s'occupe de tout
De la mise en ligne de l'annonce au ménage entre deux séjours, chaque étape est prise en charge par notre équipe parisienne.
Création et optimisation des annonces
Photos professionnelles, titre et description travaillés pour le référencement Airbnb et Booking, paramétrage complet des calendriers et des règles de séjour.
Visibilité et référencement de l'annonce
Mots-clés, catégories, équipements mis en avant et réponses rapides : nous travaillons le classement de votre annonce dans les résultats Airbnb et Booking.
Tarification dynamique
Les prix sont ajustés chaque jour selon la saison, les événements parisiens et la demande du quartier pour maximiser vos revenus locatifs.
Gestion des voyageurs 7j/7
Réponses aux messages en moins d'une heure, sélection des voyageurs, remise des clés ou boîte à clés, assistance pendant tout le séjour.
Ménage hôtelier et linge
Équipe de ménage formée, linge de lit et de toilette professionnel, réassort des consommables entre chaque séjour.
Maintenance et petits travaux
Intervention rapide en cas de fuite, panne ou casse, suivi des artisans et compte rendu après chaque passage.
Conformité et déclarations
Numéro d'enregistrement en mairie, plafond des 120 jours, taxe de séjour, assurance : on s'occupe des démarches avec vous.
Votre bien mérite une gestion professionnelle
Recevez sous 24 h une analyse de votre logement et une estimation de revenus fondée sur les données de votre quartier.
Comment ça marche
Trois étapes pour louer l'esprit libre
- 1
Remise des clés
Après une visite et la signature d'un mandat sans engagement de durée, vous nous confiez les clés. Nous préparons le logement et réalisons le shooting photo.
- 2
Gestion complète
Annonces en ligne, réservations, voyageurs, ménage, linge et maintenance : nous gérons tout, 7 jours sur 7.
- 3
Suivi des performances
Chaque mois, vous recevez un récapitulatif clair : nuits louées, prix moyen, revenus versés et axes d'amélioration.
Qui sommes-nous
Une conciergerie parisienne, à taille humaine
Spinelle Conciergerie est née d'un constat simple : louer son logement en courte durée rapporte bien plus qu'une location classique, mais demande un temps et une disponibilité que peu de propriétaires ont. Notre mission est de vous offrir le meilleur des deux mondes.
Nous intervenons dans les 20 arrondissements de Paris et en proche banlieue, avec une équipe qui connaît chaque quartier, sa clientèle et sa saisonnalité.
- Un interlocuteur unique et joignable
- Aucun frais de mise en place
- Sans engagement de durée
- Transparence totale sur vos revenus
Nos zones : Paris · Boulogne-Billancourt · Neuilly-sur-Seine · Levallois-Perret · Issy-les-Moulineaux · Montreuil · Vincennes · Saint-Ouen-sur-Seine · Clichy · Saint-Denis
FAQ
Vos questions, nos réponses
Une autre question ? Écrivez-nous, nous répondons sous 24 h.
Toutes les questionsCombien coûte une conciergerie Airbnb à Paris ?+
Chez Spinelle Conciergerie, la commission est de 20 % des revenus locatifs, sans abonnement ni frais de mise en place. Vous ne payez que lorsque votre logement est loué.
Combien puis-je gagner avec mon logement en location courte durée ?+
Cela dépend du quartier, de la taille du logement, de sa capacité d'accueil et du nombre de nuits louées. D'après les données Inside Airbnb de juin 2026, le prix médian d'une nuit dans un logement entier actif à Paris est d'environ 150 € pour un studio, 200 € pour un logement d'une chambre et 340 € pour deux chambres. Utilisez notre simulateur de revenus pour une première estimation, puis demandez un audit gratuit : nous vous répondons sous 24 h avec une projection personnalisée.
Garantissez-vous un taux d'occupation ?+
Non, et nous nous méfions des conciergeries qui le font : l'occupation dépend de la saison, du quartier et du marché. Notre engagement est de tout mettre en œuvre pour la maximiser : annonce soignée, photos professionnelles, prix ajustés chaque jour, réponses rapides aux voyageurs et logement impeccable pour obtenir d'excellents avis.
La limite des 120 jours s'applique‑t‑elle à mon bien ?+
Elle concerne les résidences principales à Paris et dans plusieurs communes de la métropole. Pour une résidence secondaire, un changement d'usage est nécessaire. Nous étudions votre situation et vous indiquons le cadre légal applicable avant toute mise en ligne.
Sur quelles plateformes mon logement sera‑t‑il publié ?+
Airbnb, Booking.com, Abritel/Vrbo et notre réseau direct, avec calendriers synchronisés pour éviter toute double réservation.
Puis‑je bloquer des dates pour utiliser mon logement ?+
Oui, vous gardez la main sur votre calendrier. Il suffit de nous prévenir et nous bloquons les dates souhaitées.
Avis de propriétaires
Ils nous confient leur logement
« Spinelle s'occupe de tout, de l'annonce au ménage. Les voyageurs sont bien accueillis, le logement est toujours impeccable et je n'ai plus à y penser. »
Émilie
Appartement, Paris 1er
« Une équipe sérieuse et réactive. Je reçois un compte rendu clair chaque mois et je sais exactement ce qui se passe dans mon appartement. »
M. Garnier
Appartement, Paris 14e
« Mon appartement est géré de A à Z, avec une communication simple et rapide. Je recommande pour tous ceux qui n'ont pas le temps de s'en occuper. »
Propriétaire
T2, La Défense
« Mise en ligne rapide, belles photos et un vrai suivi. Je peux compter sur l'équipe même le week-end. »
Louis
T1, Neuilly-sur-Seine
Audit gratuit
Découvrez le vrai potentiel de votre bien
Décrivez votre logement : nous analysons les réservations réelles de votre quartier et vous envoyons une estimation personnalisée sous 24 h, gratuitement et sans engagement.
- Photos professionnelles offertes
- Annonce optimisée pour Airbnb et Booking
- Tout est mis en œuvre pour maximiser votre occupation
- Commission unique de 20 %, sans frais cachés